Errores comunes al vender tu casa en Murcia y cómo evitarlos
Vender una casa en Murcia puede parecer un proceso sencillo, pero en realidad hay muchos factores que pueden complicar la transacción. En Hábitas Inmobiliaria te ayudamos a evitar algunos errores comunes te ayudará a cerrar el trato con éxito y a obtener el mejor precio posible.
Vender tu casa en Murcia: errores comunes y cómo prevenirlos
A continuación, te mostramos los errores más comunes y cómo puedes evitarlos para que tu experiencia sea lo más exitosa posible.
Error 1: No preparar tu casa adecuadamente
Uno de los errores más comunes es no preparar la vivienda para la ventana. No solo es importante limpiar y realizar las reparaciones necesarias sino que también se pueden realizar pequeñas mejoras estéticas para que la compra sea más atractiva.
Error 2: Fijar un precio irreal
Fijar un precio por encima del valor de mercado puede hacer que los posibles compradores se alejen, debes hacer un estudio del mercado o contratar un profesional para establecer un precio adecuado a tu propiedad.
Error 3: No contar con fotografías profesionales
Las fotos de baja calidad pueden restar atractivo, haciendo que los potenciales compradores la descarten sin siquiera visitarla. Invierte en un fotógrafo profesional especializado en propiedades para que tu casa luzca lo mejor posible.
Error 4: No promocionar la casa en canales adecuados
Cuanto mejor sea tu estrategia de marketing mayores serán tus posibilidades de alcanzar a más compradores, tanto en portales online como en redes sociales. Asegúrate de que tu propiedad se promocione en los mejores portales inmobiliarios y, si es posible, en las redes sociales para alcanzar una audiencia mayor.
Error 5: No estar abierto a negociar
Es recomendable estar dispuesto a escuchar ofertas y considerar opciones razonables que puedan llevar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes.
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Al evitar estos errores frecuentes, estarás un paso más cerca de vender tu casa en Murcia de manera rápida y al mejor precio posible. Cada decisión que tomes, desde la fijación del precio hasta la presentación de la propiedad, influirá en el éxito de la venta. Si tienes dudas o necesitas apoyo profesional en el proceso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a cerrar la mejor transacción.
Preguntas frecuentes sobre cómo vender tu casa en Murcia
El mejor momento para vender una casa en Murcia suele ser la primavera y el verano, cuando hay más compradores activos. Sin embargo, dependerá de las circunstancias del mercado y tu situación personal.
El coste puede variar, pero generalmente incluyen las comisiones de la inmobiliaria (si decides trabajar con una), los gastos notariales, el certificado de eficiencia energética y el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía). Es importante tener en cuenta estos gastos al calcular el precio de venta.
Aunque no es obligatorio, contar con un agente inmobiliario puede facilitar el proceso, ya que te ayudará con la valoración adecuada, la negociación y la promoción de la vivienda. Además, pueden ahorrarte tiempo y estrés.
El tiempo de venta depende de factores como la ubicación, el precio y la demanda en el mercado. En promedio, una casa en Murcia puede tardar entre 3 a 6 meses en venderse. Si la propiedad está bien valorada y preparada, puede venderse más rápido..
Sí, es posible vender una casa con hipoteca. El comprador puede subrogarse a la hipoteca existente o, en la mayoría de los casos, el préstamo se cancelará con el dinero obtenido de la venta.